新築住宅購入前に身に付けておきたい知識

新築住宅は一軒家を持ちたいと思っている方なら誰もが憧れる住まいです。
ですが購入前に知っておくべきことがいくつかあるので、その基本知識をご紹介します。
家は一生モノの財産で、高価なモノですから生涯済み、ローンを払い続ける家のために後悔しない基本を身に付けておく必要があります。
知っているのと知らないのとで今後の暮らし方にも大きく影響が出るため、注意し、今後の理想的な住まいを実現するためにぜひお役立てください。

家を買いたい人の憧れの住まい！新築住宅に関する基本知識をご紹介します！

新築住宅は誰もが憧れるものです。
そんな一生モノの家を手入れる前に知っておきたい基本知識をご紹介します。
一口に新築住宅と言っても、建売住宅にするのか、注文住宅で一から家を建てるのかで金額に大きな差が出ます。
一般的に建売住宅のほうが注文住宅よりも１０００万円ほど金額が下がります。
新しい家には住みたいけれど、デザインを一から考えるとなると大変だし、購入後はすぐに住みたい、という方には戸建て住宅がお勧めです。
そして、新築は新しいのはいいのですがアレルギー持ちの方はすぐには住めない可能性も出てきます。
そのため、素材している材木にアレルギーを引き起こす成分はないかなど、注文住宅をこれから建てようとお考えの方は注意する必要があります。

新築住宅の建築においては人生設計も同時に考える

新築住宅を建築する場合、いろいろなことを考えなければいけません。
多くの人にとっては、お金の問題をとても大きく絶対に頭に入れておかなければならないところです。
しかしそれだけではなく同時に人生設計も考えておきたいところでしょう。
人生設計とは、住宅とはあまり関係ないように感じるかもしれませんが、実は新築住宅の建築のときにはぜひとも考えておきたい内容の1つになります。
その理由の1つは、いちど建築した住宅で長年過ごすことになるからです。
場合によっては、命を全うするまでそこで過ごすかもしれません。
いずれにしても、長期間過ごす事を考えるならばその人の人生設計と新築住宅は大いに関連性があるといえます。
具体的には何歳位で子供が生まれてあるいは何歳位で成人するのかを考えておかなければいけません。
それ以外でも、自分が何歳位で定年退職するかも考えて間取りの設計をするとより良い結果が出やすくなります。
例えば、年齢とともに部屋の大きさはそれほどひどくなくても良いことになります。
この場合、気軽にリフォームできるような住宅にしておくと部屋を少し縮小して別のスペースとして使うことも可能かもしれません。
このように先のことを考えておくことにより、合理的に過ごすことができるわけです。

特殊な断熱材を使用した高気密高断熱住宅には、これだけのメリットがある！

注文住宅を検討している方の中には、高気密高断熱の住まいを希望しているケースもあることでしょう。
このタイプの住まいには、外壁と内壁の間に挟む断熱材に特殊な高性能の素材を採用し、優れた高気密性や高断熱性を実現している点に、大きな特徴があります。また高気密高断熱の住まいにすることで、様々なメリットを得ることも期待できます。例えば真夏であっても外気からの影響を受けにくいため、エアコンの涼しさを維持しやすく、稼働効率を高めながら光熱費を低く抑えることが可能です。これは寒さの厳しい冬場でも同じことが言えるでしょう。エアコンやヒーターあるいはストーブで室内を暖めても、それが室外へ逃げにくいため、いつまでも温かさを一定に保ち、同時に熱効率を高めながら光熱費を安く抑えることが期待できます。さらに健康面でも注目すべきメリットがあります。例えば冬場の水まわりは室内でも温度が下がりやすく、お風呂場やトイレ等では血圧が上がってヒートショックの被害も目立ちます。高気密高断熱の住まいならば、室内ごとの温度にばらつきが少ないため、このような被害を未然に防ぐことが可能です。

高気密高断熱住宅の床下についてポイントとは

高気密高断熱といえば壁や天井に意識が向きがちですが、実は床下こそ重要なポイントだといえるのではないでしょうか。
いくら壁や天井に断熱材を詰め込んでも、足元から冷たさが伝わってきたり、逆に熱が逃げてしまえば本末転倒です。また夏場も冷房の効きが悪くなったり折角の快適な冷気が逃げてしまうので、高気密高断熱は足元にも重要性があるのは明白です。基本的に高気密高断熱住宅は床下にも断熱材を入れるのが原則ですが、点検口周りにも配慮する必要があります。結局のところ、断熱性は全面を隙なく覆うことが重要で、僅かでも隙間があると気密性が低下してそこから熱が伝わってしまいます。換気も重要ではありますが、空気の入れ替えは計画的な換気に任せるとして、高気密高断熱については隙間を作らない設計と断熱材が大切です。予算の都合などでケチってしまうと、壁や天井に入れた断熱材の性能が発揮されず無駄になってしまうので、最初から足元も計算に入れて妥協せずに断熱することが大事ではないでしょうか。

複層ガラスによる高気密高断熱についての解説

複層ガラスは通常2枚の板ガラスに乾燥空気を封入することで耐熱性を高めたもので、断熱性が高くエネルギー効率を高めてくれます。特に高気密高断熱素材を使ったものは、ガラスそのものが特殊金属と遮熱ガラスのため特に断熱作用が高いものです。
高気密高断熱ガラスは一般的に寒冷地などで使われることが多く、暖房の熱を外に放熱しない効果に優れています。ガラスの表面が冷えないため結露もしにくく、さらに防音効果も期待できるといった機能も備えているのです。寒冷地だけのものと思われがちですが、冬だけでなく夏を涼しく過ごせる効果を持っているという点も意外と盲点です。ガラスの中には太陽光の熱エネルギーを遮断する「遮熱複層ガラス」と呼ばれるものもあって、これは暑い季節が多い地域で用いられます。熱を遮断することで冷気を詰めたいまま維持することができるため、少ない電力やエネルギーで涼しく過ごすことができるのです。このように素材によって得られる効果は様々です。

高気密高断熱住宅には24時間換気システムが必要

高気密高断熱住宅は、壁や窓のつくりによって断熱の能力が高いのが特徴です。そのため外気の温度の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かいつくりになっています。気密性が高いため、ガス漏れなどに備えて自動的に換気をするシステムの導入が法律で義務付けられています。その換気システムの1つが、24時間換気システムと言います。
高気密高断熱の住宅では、24時間換気システムによって、常に換気がされています。こちらのシステムの多くはスイッチでオンとオフが可能ですが、基本的に常にオンにするように住居者には説明されます。風呂場やトイレ、キッチンに限らず、リビングや寝室にも備え付けられています。住宅メーカーにもよりますが、24時間に1回、家じゅうの空気が外気と入れ替わるようになっています。冬場は特に、締め切った部屋の中でエアコンや石油ヒーターで空気が悪くなりやかったり、ガスが充満していても気づきにくいので、安全性と健康面からみても、大変便利なシステムと言えます。

高気密高断熱のエコ住宅に住むことを考えよう

日本には四季があり、夏はとても暑くなりますが冬はかなり寒くなるのでどうやって自分の家で快適に暮らせるようにするのかを考える必要があります。エアコンを使うのも良いですが、高気密高断熱の住宅であれば一年中快適に暮らすことができるでしょう。なるべく隙間を減らすことによって、外気が家の中に入ってこないようにしていますし、高断熱なので外の気温にはあまり左右されなくなります。だから、一年中快適に暮らせるでしょう。
高気密高断熱住宅は、エコ住宅と言えます。エアコンをあまり使うことがありませんから、電気をかなり節約することができるはずです。エアコンを使わなくても快適に過ごせるかもしれませんが、たとえエアコンを使ったとしても部屋の空気が外に漏れませんし、熱を外に逃がしたりすることもないので効率よく使えます。四季がはっきりと分かれている日本ですから、高気密高断熱住宅を建てて快適な生活を送ることを考えた方が良いのかもしれません。

北欧の高気密高断熱住宅の特徴はどういったものか

北欧は冬に冷え込む地域が多いことから、住宅は全体的に高気密高断熱のイメージですが、実際のところはどうなのでしょうか。
確かに北欧は高気密高断熱が主流ですし、樹脂サッシも早く取り入れて普及しているので、冬だけでなく夏も快適に過ごせます。
高性能なのは外断熱を取り入れていることも大きく、壁内で外気の影響をシャットアウトする内断熱とは異なり、住宅全体をまるごと断熱材で囲っているイメージです。
高気密高断熱ですから、隙間風が入る余地すらありませんし、換気も計画的に機械によって管理されるので、年間を通して快適な住環境が実現します。
暖房も全室をあたためる仕組みになっているので合理的ですし、家の中を移動しても、窓際に立っても冬は寒さを感じずに済みます。日本はようやく高気密高断熱が普及し始めたところですし、サッシは未だにアルミという建物も珍しくないので、やはり比べてみるとまだまだ日本の住宅には改善の余地があるといえるのではないでしょうか。

熱伝導率を下げる高気密高断熱住宅を寒冷地に建てる時の最善策

新しい住宅のジャンルとして高気密高断熱住宅が注目されており、熱伝導率をかなり低くすることができることにより、省エネにも貢献する住宅に仕上げることができます。
寒冷地で住宅を建てる際には高気密高断熱住宅の機能性をフルに発揮させることができ、夏の暑い季節でも外からの熱気を室内側に入り込ませない機能性、冬期間には暖房器具を使いますが、その熱を屋外へ出さない機能性も魅力です。
光熱費を削減することができるエコ住宅には最適な建て方になり、高気密高断熱住宅に該当する共通点は床下から全ての壁面内部、屋根裏などに対して隙間をできるだけ作らずに断熱材を使う方法になり、使う断熱材の品質も高い素材を使うこともあげられます。
一般的な住宅の多くはガラスウールを採用していますがロックウールやセルロースファイバー、ウレタンフォームなど多彩にあり、適材適所で使うことは必要になりますが、寒冷地の場合は結露を防ぎやすい素材を入れる方法も最善策になるのではないでしょうか。

高気密高断熱の住宅は光熱費がお得になる傾向

高気密高断熱といえば高性能な住宅の代名詞ですが、こういった特徴を持つ家にはどのような魅力があるのでしょうか。
やはり気密性が高くて断熱性も優れているので、室内の快適な空気が外に逃げにくいと考えられます。また冷暖房を使用すれば短時間に快適な温度が実現しますから、光熱費が抑えられることになります。
快適な空気に達するまでの消費エネルギーが少なく、常に冷暖房の電源を入れておく必要がないので、光熱費がお得になるのも頷けます。
高気密高断熱で気になるのは換気ですが、確かに自然換気には期待できませんが、24時間換気システムの導入が一般的なので問題は特にないです。
勿論、高気密高断熱の設計に合わせて空調も設計されるので、快適な温度を保ちながら新鮮な空気に入れ替えられます。
高気密高断熱住宅にはいわゆる太陽光発電が定番ですから、ソーラーパネルで発電した電気が使えますし、余ったら売電できるので、節約だけでなく利益にも期待が持てるのではないでしょうか。

輸入住宅の狙い目の理由の1つは高気密高断熱

輸入住宅といえばデザインが魅力的で、日本のハウスメーカーにはない外観、内装の家が手に入ることがメリットではないでしょうか。
しかし輸入住宅はそれだけでなく、日本と比べて進んでいる、高性能な高気密高断熱性が手に入ることも大きいといえます。
高気密高断熱は隙があると性能が低下してしまうので、どこから見ても完璧に仕上げることが必要です。日本のハウスメーカーも、高気密高断熱の性能に関しては負けていませんが、いざ施工となると先行する海外の住宅に軍配があがります。
また日本は地震を始めとした災害大国なので、建物に歪みが生じやすく、高気密高断熱の追求が遅れた歴史があります。
海外の特に住宅性能向上が進んでいる国は、樹脂サッシが標準装備で外断熱も当たり前ですから、圧倒的に快適性が優れます。
勿論、輸入のコストや修理の際に資材を取り寄せなければいけないなどネックもありますが、ネックを含めて購入を検討してみる価値があるのではないでしょうか。

新しい高気密高断熱住宅を建てるには環境による除湿対策も必須です

これから注文住宅を建てる方や、自宅のリフォームを行うような場合、新しい発想の高気密高断熱住宅に仕上げる方法があります。
名称を確認しただけで多くの方が理解できるものですが、高気密は隙間の空間を作らないこと、高断熱は今まで建てられた住宅よりも大量に使ったり、断熱材の組み合わせを良好にすることを指しています。
高気密高断熱住宅の場合は、外気の影響を受けないと同時に、屋内側の冷気や熱気を外に逃がさない効果が優れているので、エアコンや暖房機で消費するエネルギーのコストカットにも役立つメリットがあります。
一方で高気密高断熱住宅に仕上げるには、周囲の環境や地域性による違いはありますが、湿気が溜まりやすいような場合には採用する断熱材は除湿を行えるタイプに限定をした方が安心です。
調湿効果に優れている資材や結露対策が施されている資材に限定をすることで、湿気対策も同時に行うことを可能にします。
十分な断熱効果を発揮しながらも湿気によるカビが繁殖しては住宅の寿命を短くしてしまうので、除湿対策を行うことはかなり重要なポイントです。

新築住宅購入をお考えの方はここ！

武蔵野市 高気密高断熱